Predsjednik Županijskog suda u Osijeku Zvonko Vrban kupio je stan u elitnoj zgradi u središtu Osijeka bitno jeftinije od njegove stvarne cijene, otkrio je istraživački novinar portala Telegram Drago Hedl.

Vrban, piše Telegram, živi u središtu Osijeka, u Ulici Hrvatske Republike, u stanu veličine 159,94 metara četvornih kojem pripada i sporedni dio, označen kao spremište, na podzemnoj etaži, površine 5,30 metara četvornih. Taj stan Vrban je kupio 29. srpnja 2020. od tvrtke V. M. business development, čiji je jedan od osnivača Pavao Vujnovac, vlasnik Prvog plinarskog društva i niza drugih tvrtki, među kojima je i Energia Naturalis.

Ta zgrada, Kappa centar, u Osijeku je na glasu po najelitnijim stanovima, a Vrban je svoj prostrani stan platio, kako stoji u ugovoru,1,239.780,65 kuna, a gruntovno se uknjižio 1. rujna prošle godine. Kappa centar slovi za zgradu s najskupljim četvorim metrom stambenog prostora u Osijeku. Kada se cijena od 1,239.780,65 kuna podijeli s brojem kvadrata i preračuna u eure, ispada je Vrban taj stan kupio za neznatno više od tisuću eura po metru četvornom.

No Telegram je došao do zapisnika sastavljenog kod Općinskog suda u Osijeku 28. listopada 2015, iz kojeg se vidi kako je vrijednost Vrbanovog stana značajno veća od 165.000 eura, koliko je, preračunato, za njega platio. Spomenuti zapisnik vezan je uz ovršni predmet kojim je Heta Asset Resolution AG, ovršila tvrtku Kappa (po kojem se zgrada u kojoj živi sudac Vrban i zove). Sutkinja Mira Brnjevac s Općinskog suda u Osijeku, suglasila se s nalazom stalnog sudskog vještaka Zorana Fumića iz Požege koji je procijenio nekretnine u Kappa centru. Tako je stan u kojem Vrban danas živi s PDV-om procijenjen na 235.055,25 eura. Procijenjena vrijednost sučevog stana, dakle, dramatično se razlikuje od one po kojoj ga je kupio. Ispada da ga je dobio za 70.000 eura manje od njegove procijenjene vrijednosti.

Štoviše, cijene stanova u novogradnjama u Osijeku od 2015, kada je Vrbanov stan procijenjen u ovršnom postupku, u neprekidnom su rastu pa je od 1.100 eura za standardnu gradnju do današnjih dana cijena narasla na oko 1.400. No vrijednost Vrbanova stana od tog je vremena značajno pala, za više od 70.000 eura. “To je vrlo neobično s obzirom na to da se na oglasima agencija za prodaju nekretnina moguće se uvjeriti u znatno veću cijenu stanova u toj zgradi od onih u prosječnim novogradnjama. Tako se stan od 83 metra četvorna, dakle gotovo upola manji od Vrbanovog, u Kappa centru prodaje za 163.000 eura”, piše Telegram.