U posljednje su se vrijeme izjednačile cijene najma stanova i prosječne mjesečne rate stambenih kredita, a zagrebačko tržište najma stanova eksplodiralo je.
Nije samo cijena najma nestvarno visoka nego i trend koji vlada u Zagrebu. Namješteni stanovi se po toj, ali i višoj cijeni iznajme isti dan! Na vrhuncu je potražnja za najmom, ali i kupnjom.
Za stan od 37 kvadrata kredit bi iznosio 120 tisuća eura. Rok otplate je 30 godina, a kamata fiksna, četiri posto. Mjesečna bi rata iznosila 571 euro, a najam 550 eura, ponegdje čak i više.”Dokle god su cijene najma jednake”, ljudi se odlučuju za kupnju nekretnine. Naravno, nisu svi kreditno sposobni pa su primorani otići u najam, no mnogi ljudi se vode logikom ‘OK ako mi najam može otplaćivati ratu kredita ja bih ipak kupio nekretninu pa neka se sama otplaćuje’, kaže Filip Ćulibrk, voditelj prodaje u agenciji nekretninama.
Izjednačenje mjesečne rate kredita i najamnine, za profesora ekonomije Dragu Jakovčevića je očekivano.
“Ako inflacija padne iduće godine ispod četiri posto očekujem da će doći do postupnog smanjenja kamatnih stopa, a u 2025. će kamatne stope ponovno doživjeti najnižu razinu. Prema tome savjetujem da se uzme kredit jer dugoročno je to isplativo”, kaže.
Ipak, nisu svi kreditno sposobni. Sve dok na tržištu nedostaje stanova, njihova će cijena ići u nebo. Oni su i dalje vrlo traženi, jer ih većina smatra pouzdanim oblikom štednje, javlja HRT.
Komentari