Točni podaci o prodaji nekretnina u 2009. trebali bi biti poznati do svibnjaSkupina savjetnika i agenata na tržištu nekretnina u Hrvatskoj predlaže da svim građanima koji u 2010. i 2011. godini kupe stan u novogradnji putem stambenog kredita i koji tijekom otplate ostanu bez posla, u razdoblju nezaposlenosti država podmiri trošak kamate na kredit u razdoblju od najviše šest, a iznimno devet mjeseci, a kreditor bi osigurao poček otplate glavnice.

Ta je mjera oživljavanja tržišta nekretnina, koju predlaže skupina trgovaca nekretninama i konzultantska tvrtka Colliers International, predstavljena danas na okruglom stolu u organizaciji Colliersa.

Kad se korisnik kredita ponovo zaposli obročno bi vraćao dug državi i nastavio normalno vraćati kredit, a ako se ne uspije zaposliti aktivirali bi se uobičajeni načini prisilne naplate kredita, kaže se u prijedlogu mjere koji je dostavljen Vladi, Ministarstvu graditeljstva, HUP-u, sindikatima, Hrvatskoj udruzi banaka i GSV-u.

Potaknuti potencijalne kupce na kupovinu stanova

Mjera bi po mišljenju sudionika okruglog stola imala izrazito povoljan psihološki učinak na potencijalne kupce stanova, što je ključno jer je glavni razlog zastoja u prodaji strah od zaduživanja zbog mogućnosti gubitka posla.

Obuhvatila bi najmanje tri tisuće, a najviše 10 tisuća stanova i vrijedila bi najviše dvije godine, odnosno do izlaska iz recesije, ili do opoziva.

Predlagači ističu pozitivne učinke ovakve mjere u Češkoj i Slovačkoj.

Kada bi provedba mjere obuhvatila prodaju svih 10 tisuća novoizgrađenih, a neprodanih stanova, to bi državu koštalo 13,5 milijuna kuna godišnje, uz pretpostavke o prosječnom iznosu kredita od 500 tisuća kuna i stopu pada zaposlenosti od sedam posto u 2010. godini, kaže predsjednica Uprave Erste nekretnina Ilijana Jeleč.

Ona ističe da je to izrazio konzervativan izračun, jer po procjenama analitičara zaposlenost će pasti znatno manje od sedam posto.

Točno podaci o prodaji u 2009. tek u travnju ili svibnju

Uz prodaju pet tisuća stanova, država bi, uz pretpostavku stope pada zaposlenosti od sedam posto, (dakle 350 građana - korisnika kredita bi ostalo bez posla) morala izdvojiti sedam milijuna kuna, a za tri tisuća stanova četiri milijuna kuna.

Kako je rečeno na okruglom stolu, anketa među trgovcima nekretninama pokazuje da je razlika između traženih i ostvarenih cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj 22,3 posto.

Trenutno nema točnih podataka o prodaji u 2009. godini, a ti podaci trebali bi biti poznati u travnju ili svibnju, čulo se na skupu.